Wohn- und Geschäftshaus mit Garten und Garagen

Beschreibung:

Das im Ortszentrum gelegene Ensemble aus 2 Häusern mit großer Gartenfläche (ca. 880 m²) und 2 Garagen bietet durch seine große Ladenfläche im Erdgeschoß vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten sowohl für Gewerbe- (ca. 170 m²) als auch für Wohnnutzung. In den darübergelegenen Geschossen befinden sich 2 geräumige Wohnungen (ca. 90 und 150 m²) zum Teil bis in die Dachspitze. Die Wohnungen sind gepflegt, jedoch technisch nicht mehr auf den heutigen Stand.

Lagebeschreibung:

In einem weiten Talkessel mitten im Naturpark Altmühltal liegt Dollnstein zwischen der Barockstadt Eichstätt und Wellheim. Eine mittelalterliche Wehrmauer umgibt den Ortskern, Fachwerk- und Jurahäuser vervollständigen das malerische Ortsbild. Die Umgebung mit sonnigen Wacholderhängen, imposanten Felsen, bewaldeten Höhen und der ruhig fließenden Altmühl ist eine unwiderstehliche Einladung zum Aktivwerden, ob beim Wandern, Radfahren, Paddeln oder Klettern. Traditionsreiche Veranstaltungen, ein reges Kulturleben und nicht zuletzt die herzlichen Menschen sorgen dafür, dass man sich in Dollnstein zuhause fühlt – ob für den Urlaub oder fürs Leben.
Der in 5 Minuten erreichbare Bahnhof Dollstein an der Hauptstrecke Nürnberg - Treuchtlingen - Ingolstadt - München ermöglicht Pendlern eine schnelle Fahrt zu Arbeitsplatz. Zum Beispiel Audi in Ingolstadt ist in 20 Minuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus hat insgesamt eine etwas veraltete Ausstattung. Es bietet jedoch durch seine Größe alle Möglichkeiten der Wohn- und Gewerbenutzung. Wohnen mitten am Marktplatz, Laden oder Büro, Praxen oder Umbau. Das gesamte Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Nahwärme kann ohne großen Aufwand ins Haus gelegt werde,

Sonstige Angaben:

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