Attraktives Gewerbe-Objekt, KFZ-Betrieb mit 2 Wohnungen

Beschreibung:

Das angebotene Objekt ist ein modernes Autohaus mit zwei Wohnungen. Die größere Wohnung hat circa 90 m2. Das Apartment 40 m2.
Eine Nutzung, wie bisher, als Kfz-Betrieb oder auch für andere Zwecke ist vorstellbar. Die Wohnungen im Obergeschoss sind hervorragend für den neuen Eigentümer nutzbar. Durch die Unterkellerung ist das Objekt sehr flexibel, sowohl für die Lagerung von Teilen als auch als Aufenthaltsräume für Mitarbeiter nutzbar.
Das Objekt ist zurzeit verpachtet. Der Pachtvertrag läuft bis 30.04. 2026

Lagebeschreibung:

Eine Vielzahl von mittelständischen und familiengeführten Unternehmen haben sich über die Jahre im Oberndorfer Gemeindegebiet etabliert und wirtschaften engagiert und innovativ.
Die Lage des Objekts im Gewerbebereich, nahe der Bundestraßen B2 und B16, unweit von Donauwörth und circa 30 km von der A8 in Augsburg ist ideal für die Entwicklung einer Aktivität.

Ausstattungsbeschreibung:

Im Erdgeschoss sind der Empfang mit Theke, Wartebereich, 2 Büroräumen, Teeküche und 2 WCs. Daneben die Halle mit der kompletten Ausstattung einer Kfz Werkstatt. Ergänzt wird der Betrieb durch 2 KFZ-Waschanlagen. Im hinteren Hofbereich sind viel Lagerplatz und 3 Gragen. Der Geräumige Keller hat einen Schacht durch dem mit einem Stapler die Möglichkeit zur Einlagerung verschiedenster Waren besteht. Unter dem Bürotrakt sind Heizung, Waschkeller, Lager, Aufenthaltsraum und Duschen und WCs.

Sonstige Angaben:

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Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.
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