Gute Rendite und top vermietbar!

Beschreibung:

Solides Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen haben jeweils eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein oder zwei Schlafzimmer. Ebenfalls gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück, geparkt kann direkt vor der Wohnanlage. Ein schön angelegter Garten mit herrlichem Blick über die Landschaft rundet das Wohlfühlambiente für die Mieter ab.

Insgesamt sind aktuell vier der Wohneinheiten vermietet, zwei sind frei. Diese können somit jederzeit
und unkompliziert besichtigt werden.

Eine Rendite von 5% ist bei der momentanen Miete zu erreichen, eine Steigerung sehr realistisch
möglich und auch umsetzbar.

Lagebeschreibung:

Sehr verkehrsgünstig zur Straßenseite, ruhig zu Gartenseite hin und direkt in Wallerstein.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto gut und schnell zu erreichen. Es gibt einen Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen und ärztliche Versorgung in Wallerstein sowie in Nördlingen.

Ausstattungsbeschreibung:

Massive Bauweise von 1951, wesentliche Renovierungen in den 1990er und 2000er Jahren.
Kunststofffenster, Laminatböden, gepflegte Sanitärausstattungen und insgesamt ein guter und
pflegeleichter Vermietungsstandart.
Die obere Geschoßdecke muss bei einer Neuvermietung gedämmt werden, dies ist im Kaufpreis bereits
berücksichtigt.

Sonstige Angaben:

Impressum:
RE/MAX Wohnglück
Immobilien-Verkaufsprofi UG & Co. KG
Reichsstraße 3
86609 Donauwörth
Tel.: +49 (0)906 / 999 847-10

Aufsichtsbehörde ist die IHK von Oberbayern

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Hinweis zum Geldwäschegesetz: http://www.remax-wohnglueck.de/geldwaeschegesetz.xhtml
Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung

Online-Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
finden.Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax..
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