*ZWEIGESCHOSSIGE WOHNUNG 146 m2, GARAGE, HOF*

Beschreibung:

***NEUES ANGEBOT 2023***

Wir bieten ihnen eine zweistöckige Wohnung mit einer Fläche von 146 m2 an , die sich in einem Einfamilienhaus in sehr attraktiver Lage befindet.
Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnbereich, der aus Flur, Garderobe, Küche, großzügigem Wohnzimmer mit Esszimmer, Toilette, Abstellraum, Treppenhaus und Loggia besteht. Sowie einem Zugangspodest mit Treppenhaus. Des weiteren erwartet Sie Im zweiten Stock, ein Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und eine Loggia.
Auf beiden Etagen sind die Loggien nach Süden ausgerichtet und bieten ihnen einen traumhaften Blick auf das Meer und Kvarner. Die Wohnung ist teilmöbliert und wird als solche auch verkauft (im Preis inbegriffen). Es besitzt eine Garage von 23,90 m2 und einen idealen Teil des Gartens vor dem Haus (die Hälfte von 220 m2) sowie einen gemeinsamen Garten von 500 m2. Auf der Rückseite des Hauses haben Sie eine geräumige gemeinsame Terrasse, die geteilt werden kann. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein Anschluss an die Gasleitung. Heizung - Zentral- und Holzofen. Das Haus liegt in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens und nur 7-8 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Lagebeschreibung:

Die Siedlung Drenova entstand vor etwa 300 bis 400 Jahren, als die Weiler Podbreg, Macani, Klanjci, Kablari, Brdina und einige andere entstanden, und die Bewohner dieser kleinen, verstreuten Siedlungen wurden Drenovčani genannt. Es hat seinen Namen vom Hartriegel, einem Waldobstbaum, der in den Wäldern von Hartriegel wächst.

Der Ort erstreckte sich vom heutigen sog Streljane bis Benčani und umfasste das Lopača-Gebiet und das Rječina-Tal bis Grohov.

Sonstige Angaben:

Allgemeine Datenschutzerklärung

Durch die Nutzung unserer Website erklären Sie sich mit der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von Daten gemäß der nachfolgenden Beschreibung einverstanden. Unsere Website kann grundsätzlich ohne Registrierung besucht werden. Dabei werden Daten wie beispielsweise aufgerufene Seiten bzw. Namen der abgerufenen Datei, Datum und Uhrzeit zu statistischen Zwecken auf dem Server gespeichert, ohne dass diese Daten unmittelbar auf Ihre Person bezogen werden. Personenbezogene Daten, insbesondere Name, Adresse oder E-Mail-Adresse werden soweit möglich auf freiwilliger Basis erhoben. Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.
Alona Troßbach
Immobilienmaklerin
Reichsstraße 3
86609 Donauwörth
Tel.: 0906-999847-10
Fax: 0906-999847-11
Mobil: 0172-8107877
Email: alona.trossbach@remax.de
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich
eigenständiges Unternehmen.
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str.
2, 80333 München
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben
vorbehalten.
Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter
ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des
Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis
inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Hinweis zum Geldwäschegesetz: http://www.remax-wohnglueck.de/geldwaeschegesetz.xhtml
Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung

Online-Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
finden.Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax..
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung