Dachgeschoss - Kauf - Dillingen
Perfekt geschnittene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung
196.000 €
Dillingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89407
Ort
Dillingen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
69 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Wir freuen uns Ihnen heute diese schöne Immobilie in Dillingen an der Donau anbieten zu dürfen.Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreistöckigen Wohnhauses in bevorzugter ruhiger Wohngebietslage in Dillingen. Das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 1996 neu ausgebaut.
Die Wohnung ist perfekt geschnitten, über die geräumige Diele sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Das helle und freundliche Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. In der Diele sowie in allen weiteren Räume des Wohnbereiches ist pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Vom Wohnraum aus erreichen Sie auch die funktionell gestaltete Einbauküche und über die Diele einen separaten, abgeschlossenen Abstellraum oder Speisekammer. In den beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer strömt reichlich Licht in die Räume. Die Wohnung besticht mit ihrem durchdachten Schnitt und ihrer Helligkeit.
Zur Wohnung gehört eine eigene, abgeschlossene Abstellfläche im Dachboden. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann nach dem Verkauf durch den neuen Eigentümer weiter vermietet oder auch selbst genutzt werden.
Im Außenbereich können Sie Ihr Fahrzeug auf dem dazugehörigen Stellplatz parken.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie ist absolut ruhig in einem bevorzugten Wohngebiet in Dillingen gelegen. Das Zentrum der Stadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Kreishauptstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie sämtliche Supermärkte und Discounter, Fachgeschäfte, Cafes und Restaurants. Im Zentrum von Dillingen befinden sich alle Schulen (Haupt- u. Realschule, Gymnasium) und Kindergärten. Am Bahnhof in Dillingen haben Sie Verbindungen Richtung Ulm oder Donauwörth, Ingolstadt. Mit dem Auto ist Dillingen über die Bundesstraße 16 zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlüsse liegen in Giengen an der Brenz (A 7) und Günzburg (A 8) und sind rund 25 km entfernt.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1965
- Endenergieverbrauch:
- 129,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 24.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
Einige Highlights der Wohnung im Überblick:# Sehr ruhige Lage
# Helle, freundliche Zimmer
# Sehr guter Schnitt
# Durchgehend Laminatboden im Wohnbereich
# Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
# Neue, hochwertige Dachschrägenfenster
# Eigener Stellplatz
# Abstellfläche im Dachboden
# Solide vermietet
Sonstige Angaben:
Haben wir Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!Impressum:
RE/MAX Donauwörth
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Mobil: 0176.84408625
Steuer-ID: DE 360728688
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Rechtlicher Hinweis:
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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