Einfamilienhaus mit großem Garten

Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und einem weitläufigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 136m² verteilt auf sechs Zimmer, bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnerlebnis. Das Haus wurde 1964 erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über 817m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es für Gartenliebhaber oder für die Errichtung von Spiel- und Erholungsflächen.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 542000 €. Diese Investition bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Wertanlage. Die Immobilie vereint Funktionalität und Potenzial in einer ruhigen und etablierten Wohngegend.

Lagebeschreibung:

Diese Wohnimmobilie bietet eine hervorragende Lage in Münchsmünster, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten besticht. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in weniger als einem Kilometer Entfernung bequem erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal, da eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und dem Bahnhof Münchsmünster, der in etwa 500 Metern zu Fuß erreichbar ist. Dies ermöglicht eine einfache und schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden.

Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung, darunter das beliebte Ilmstüberl, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Darüber hinaus bietet ein nahegelegenes Fitnessstudio die Möglichkeit, sportlich aktiv zu bleiben und sich fit zu halten.

Der nächste Flughafen ist der Flughafen München, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer kleineren Gemeinde mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit eine attraktive Wohnmöglichkeit für verschiedene Lebensstile.

Ausstattungsbeschreibung:

- Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 136m²
- Grundstücksfläche von 817m²
- Baujahr 1964
- 6 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Zentralheizung
- Solartherie für Warmwasserbereitung
- Travertinboden im römischen Verband mit neuem
Kamin-Kombiofen im Wohnzimmer!
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Doppelt verglaste Fenster
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Keller vorhanden
- Garage und Stellplatz
- Garten mit Rasenfläche und Bepflanzung
- Kaufpreis: 542000 €

Sonstige Angaben:

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Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.
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