Mehrfamilienhaus - Kauf - Augsburg
Charmantes MFH in TOP-Lage zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung
645.000 €
Augsburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86154
Ort
Augsburg
Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
205 m²
Grundstück
368 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Entdecken Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus in Augsburg-Oberhausen, das sich ideal für Investoren und große Familien eignet. Dieses schöne Anwesen, das erstmalig im Jahr 1910 erbaut wurde, beeindruckt durch seine massive Bauweise und eine fachgerechte, vollständige Renovierung, die dem Gebäude modernen Komfort verleiht.Auf einem großzügigen Grundstück von 368 m² gelegen, bietet das Anwesen eine Gesamtwohnfläche von 185 m² auf drei Wohnungen verteilt, sowie zusätzliche 55 m² Nutzfläche. Diese einzigartige Immobilie umfasst insgesamt zehn Zimmer, darunter sieben geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, perfekt für die Bedürfnisse einer großen Familie oder zur Vermietung an mehrere Parteien. Im OG genießen Sie Ruhe und Natur auf einem geräumigen Balkon. Die EG-Wohnung verfügt zudem über einen Garten, ideal zum Relaxen und Entspannen. Laden Sie Ihre Freunde und Familie im Sommer zu einem zünftigen Grillabend ein.
Die teils offenen Küchen bieten nicht nur einen Ort des Kochens, sondern auch des Zusammenkommens. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die Sie und Ihre Gäste begeistern wird.
Das Haus steht Ihnen ab einem individuell vereinbarten Zeitpunkt zur Verfügung. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in ein Stück Augsburger Geschichte, das liebevoll und mit Sorgfalt renoviert wurde. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition erwartet Sie!
Lagebeschreibung:
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlagen Augsburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf keine Wünsche offenlassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile gewährleistet. Zudem profitieren Anwohner von der Nähe zu zahlreichen Schulen und Kindergärten, wodurch das Objekt besonders attraktiv für Familien ist. Für Naturliebhaber bietet die nahe gelegene Wertach sowie zahlreiche Park- und Grünanlagen perfekte Gelegenheiten zum Entspannen und Freizeit genießen. Diese Lage macht das Mehrfamilienhaus nicht nur zu einem idealen Wohnort, sondern auch zu einer zukunftssicheren Investition.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1910
- Endenergiebedarf:
- 292,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 19.01.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1910
Ausstattungsbeschreibung:
- Moderne Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne- Offene Küche, ideal für geselliges Kochen und Beisammensein
- Empfang von Kabel- und Sat-TV für vielseitiges Fernsehvergnügen
- Drei Stellplätze vorhanden: Garage und Stellplatz im Freien
- Effiziente Zentralheizung mit Öl
- zusätzliche Möglichkeit zur Beheizung mit Holz
- 3 Abstellräume
- Großer Mehrzweck-/Partyraum im Gartenanbau
- EG-Wohnung mit eigenem Garten
Sonstige Angaben:
Haben wir Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!Impressum:
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