Ländliches Anwesen für individuelle Ideen - Alles ist möglich!

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Blindheim aus dem Jahr ca. 1905. Das Massivhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine beheizte Wohnfläche von ca. 140 m². Es verfügt über 1 großes Studio Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, 1 Duschbad mit Sauna und eine offene Küche mit Essecke.
Der angebaute Stadel bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und das große Grundstück lässt Spielraum für eine vielseitige Gartengestaltung.
Das Baujahr des Wärmeerzeuger ist von 1996, der Endenergiebedarf für dieses Gebäude ist bei 392,7 kWh/(m².a)
Das Haus ist ab sofort verfügbar. Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lagebeschreibung:

Blindheim ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt an der Donau. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule.
Die nächstgrößeren Städte Höchstädt und Donauwörth erreichen Sie bereits in wenigen Autominuten. Eine Bahnverbindung ist ebenfalls vorhanden.
Die ruhige und idyllische Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend und ist dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, ideal für Menschen, die das Landleben schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Wissenswertes über Höchstädt/Blindheim finden Sie unter: https://www.vg-hoechstaedt.de/

Ausstattungsbeschreibung:

- Bad mit Fenster, Dusche und Sauna
- Offene Küche mit Essbereich
- Stellplätze im Freien und Anbau (Stadel)
- Zentralheizung mit Öl, Holzbefeuerung
- Warmwasser Dezentral mit Strom
- Holzfenster mit Isolierglas (2004)

Sonstige Angaben:

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Oliver Strobel
Immobilienmakler
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Hinweis zum Geldwäschegesetz: http://www.remax-wohnglueck.de/geldwaeschegesetz.xhtml
Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung

Online-Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
finden.

Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax..
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