Familienhaus im Ries mit toller Aussicht

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fremdingen/Hochaltingen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet (Einzug 2014) und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einer Nutzfläche von ca. 80 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC. Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Balkon und sogar eine Gartenhaus und Pool, die zum Entspannen einlädt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.
Das Haus verfügt über eine 13 KW Solaranlage die eingespeist werden ( Vergütung ca. 360 Euro im Monat, garantiert bis 2031) und 4 KW Eigenverbrauch. Für warmes Brauchwasser sorgt die Warmwasser Solaranlage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, oder nutzen vorab bereits unseren "Virtuellen Rundgang".
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Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich in 86742 Hochaltingen, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Zentrum (0,5 km) sowie zur Autobahn (28 km) aus. In der Umgebung befinden sich Kindergärten (3,4 km), Grundschulen (3,7 km), Realschulen (8,7 km) und Gymnasien (8,8 km), was die Immobilie ideal für Familien mit Kindern macht. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben.
Die Perle des Ries! https://www.fremdingen.de

Ausstattungsbeschreibung:

- Offene Einbau-Küche
- Gäste WC vorhanden
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Große Terrasse und Balkon
- Gartenhaus und Pool
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung mit Öl- oder
alternativer Befeuerung
- 3 Stellplätze, davon Garage (beheizbar)
und Carport (13m × 3,5 m)

Sonstige Ausstattung:
- Warmwasser Solar + PV-Anlage,
- Hausinstallation/Wasserleitungen in Edelstahl
- Fenster in Eiche massiv / 3-fach Verglasung
- Dachboden ist isoliert und komplett begehbar
- Rasen Bewässerungssprinkler versenkbar

Sonstige Angaben:

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Ansprechpartner: Oliver Strobel, Selbstständiger Immobilienmakler; Büro: Reichsstr. 3, 86609 Donauwörth
Tel.: 0906-999847-10, Mobil: 0171-6983579; Email: oliver.strobel@remax.de

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Online-Streitbeilegung
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG; Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Impressum Website: https://remax-wohnglueck.de/impressum.html