Zentral in HDH-3 sonnige Einzelappartements-Die perfekte Kapitalanlage
Beschreibung:
Eine Wohnung, deren Lage und Ausstattung Sie sofort begeistern wird, perfekt geschnitten, sonnig und ruhig gelegen. So lässt sich diese sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung, bestehend aus 3 Einzelappartements mit jeweils eigenem Eingang, eigener Küche und eigenem Bad beschreiben.Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Wohngebäudes unweit der Heidenheimer Innenstadt. Erbaut im Jahr 1970 wurde das Gebäude in den Jahren 2008-2010 grundlegend renoviert. Der Grundriss der Wohnung ist offen und modern gestaltet. Die Wohnräume sind praktisch geschnitten und können als Ganzes oder auch als Wohnung mit 3 Teilappartements genutzt oder vermietet werden.
Alle Appartements besitzen eine eigene Einbauküche, Waschmaschinenanschluss, ein eigenes Bad sowie einen eigenen Balkon. Die Balkone der Wohnungen 1 und 2 bestechen zudem mit einem herrlichen Panoramablick auf das Heidenheimer Schloss Hellenstein.
Die Wohnung ist sofort frei und dadurch für Kapitalanleger wie auch Selbstbezieher gleichermaßen interessant.
Lagebeschreibung:
Heidenheim an der Brenz liegt verkehrsgünstig im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 17 Kilometer südlich von Aalen und 33 Kilometer nördlich von Ulm. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A7.Die Innenstadt von Heidenheim, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Natur und Waldgebiete sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Endenergieverbrauch:
- 121,76 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 07.06.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1970
Ausstattungsbeschreibung:
- Freundliche, helle 3-Zimmer-Wohnung- Ganze Wohnung nutzbar oder als 3 Einzalappartements
- Fenster weiß mit DoppelIisolierglas
- 3 Balkone
- 3 Bäder mit Dusche oder Wanne und WC
- 3 x Waschmaschinenanschluss
- 3 x Einbauküche
- Kellerraum
- optional Stellplatz und / oder Garage
Sonstige Angaben:
Haben wir Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!Impressum:
RE/MAX Donauwörth
Immobilien-Verkaufsprofi UG & Co. KG
Dipl.-Betriebswirt Andreas Kock
Geschäftsführender Gesellschafter
Reichsstraße 3
86609 Donauwörth
Tel: 0906 99984710
Mobil: 0176.84408625
Steuer-ID: DE 360728688
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GeWO - Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Platz 2, 80333 München.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein dürfen. Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: