Einfamilienhaus - Kauf - Nordendorf
Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten/Baugrundstück
486.000 €
Nordendorf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86695
Ort
Nordendorf
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
95 m²
Grundstück
1.230 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Wir freuen uns Ihnen dieses sehr zentral gelegene Einfamilienhaus mit perfekter Verkehsanbindung anbieten zu können. Hier können Sie sich kreativ verwirklichen, das Baujahr beträgt ursprünglich 1935.Das Haus mit viel Potenzial und einem großen Garten/Baugrundstück besitzt eine Wohnfläche von ca. 94 qm, die sich auf zwei Stockwerke mit 4 Zimmern und einer Küche sowie Eingangsbereich verteilen.
Das im Erdgeschoss befindliche, große Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen kann auch als Home-Office oder als Geschäftsraum verwendet werden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine sehr geräumige, moderne Küche und ein modernisiertes Bad. Von der Diele aus geht ebenfalls es über eine sehr geräumige Terrasse in das große Gartengrundstück.
Hier können möglicherweise 2 weitere Doppelhaushälften oder Reihenhäuser errichtet werden. Über eine Natursteintreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem separaten WC.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine eigene Garage sowie ein geräumiger Carport mit 2 Stellplätzen.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Nordendorf im schwäbischen Landkreis Augsburg ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Nordendorf. Nordendorf liegt an der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 2. Zudem liegt der Bahnhof der Gemeinde an der Bahnstrecke Nürnberg–Augsburg, wo dieser im 30-Minuten-Takt bedient wird. Nordendorf liegt im Gebiet des Augsburger Verkehrsverbundes. In Nordendorf es Kindergärten, Schulen und jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Endenergiebedarf:
- 384 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 15.06.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1935
Ausstattungsbeschreibung:
- 2013 neue Kunssttoffenster mit Isolierverglasung- Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer im OG
- separater Ausgang in den Garten
- Terrasse
- Große Garage
- Schöner, eingewachsener Garten
- Großes Grundstück, vielseitig nutzbar
Sonstige Angaben:
Haben wir Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!Impressum:
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