Erdgeschoss - Kauf - Höchstädt

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und fünf Stellplätzen

372.000 €
Höchstädt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89420
Ort
Höchstädt
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
116 m²
Etagenzahl
1

Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine sehr helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse. Sie befindet sich in einem Bungalow in einer sehr gepflegten Wohnanlage und wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in Höchstädt und grenzt an weitläufige Wiesen und Spazierwege an.

Durch die sehr großzügig geschnittene Diele erschließen sich alle Räume der Wohnung. Im Eingangsbereich befindet sich rechterhand das separate Gäste-WC, geradeaus geht es in das helle und annähernd 35 qm große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir in ein Jugend-/Gäste-/ Schlafzimmer mit Blick zum Garten. In der Diele geht es vorbei an einem sehr großen, separaten Abstellraum weiter in das ausgesprochen geräumige Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Ebenfalls von der Diele aus haben wir Zugang zur Küche und in ein weiteres, 27 qm großes Schlafzimmer mit vielfältigen Stellmöglichkeiten.

Auch der kleine Garten mit Südlage wurde nett gestaltet und macht ihn zusammen mit der Terrasse zu einem wahren Refugium. Sonnenbaden unter weißblauem Himmel, Grillabend mit Freunden - hier lässt sich der Sommer in den eigenen vier Wänden in vollen Zügen unbeschwert genießen.

Die Wohnräume werden ergänzt durch 5 dazugehörige Stellplätze, die Sie bequem über die Terrasse erreichen können. Das Objekt ist zur Zeit vermietet, es eignet sich zur Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße in einem reinen Wohngebiet. Höchstädt mit seinen ca. 7.000 Einwohnern liegt an der B16 zw. Donauwörth und Dillingen. Es ist eine moderne, familienfreundliche Kleinstadt, in der man ruhig wohnen und alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur genießen kann: Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Augsburg ist in ca. 30 Minuten erreichbar und München in etwa 1 Stunde.

Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Endenergieverbrauch:
115,43 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
17.12.2018
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1994

Ausstattungsbeschreibung:

# Großzügige Wohnung in einem Haus mit Bungalowstil
# 116 qm Fläche
# Terrasse
# 2 Schlafzimmer
# Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
# Separater Abstellraum
# Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
# Separates Gäste-WC
# Kunstofffenster mit Isolierverglasung
# 5 Stellplätze

Sonstige Angaben:

Haben wir Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!

Impressum:

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Selbständiger Immobilienmakler
Reichsstraße 3
86609 Donauwörth
Tel: 0906 99984710
Mobil: 0176.84408625
Steuer-ID: DE 173772987
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Andreas Kock
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