Etagenwohnung - Kauf - Augsburg

Ihr neues Zuhause - Charmante 2 ZKB-Nähe Klinikum

285.000 €
Augsburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86156
Ort
Augsburg
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
51 m²
Etagenzahl
4

Beschreibung:

Sie suchen eine schön geschnittene Eigentumswohnung in Augsburg-Kriegshaber? Mit ruhiger Lage und trotzdem bester Verkehrsanbindung? Dann freuen wir uns Ihnen diese schöne Immobilie anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen Wohnhauses in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist in Richtung Innenhof der Wohnanlage, der Balkon Richtung Westen ausgerichtet.

Über die geräumige Diele sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Das Bad verfügt über eine Dusche/Wanne und WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist raumhoch gefliest. In der Diele sowie in allen weiteren Räume des Wohnbereiches sind pflegeleichte Bodenbeläge (Naturholzdielen/Laminat) verlegt.

Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer strömt reichlich Licht in die Räume. Angrenzend an das Wohnzimmer gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche mit Elektrogeräten. Die Wohnung besticht mit ihrem durchdachten Schnitt, ihrer Helligkeit und dem schönen Westbalkon.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein großes Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort frei und kann nach dem Verkauf durch den neuen Eigentümer selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Lagebeschreibung:

Die angebotene Wohnung liegt nur 1,5 Kilometer entfent vom Augsburger Zentralklinikum, das Sie z.B. mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichen. Gute Anbindung in die Augsburger City mit der Straßenbahn, genauso mit Bus oder Auto.

In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem PKW zur B17. Von dort aus haben Sie die Möglichkeit, sowohl Donauwörth als auch Landsberg bequem zu erreichen. Ebenso den Anschluß zur A8 München/Stuttgart. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Endenergieverbrauch:
125,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
18.09.2028
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1953

Ausstattungsbeschreibung:

# Sehr gute Verkehrsanbindung und ruhige Lage
# Schöner Balkon mit Westausrichtung
# Helle, freundliche Zimmer
# Sehr guter Schnitt
# Offene Einbauküche
# Tageslichtbad mit WC und Dusche/Wanne
# Separater Kellerraum
# Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Sonstige Angaben:

Haben wir Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!

Impressum:

RE/MAX Donauwörth
Dipl.-Betriebswirt Andreas Kock
Selbständiger Immobilienmakler
Reichsstraße 3
86609 Donauwörth
Tel: 0906 99984710
Mobil: 0176.84408625
Steuer-ID: DE 173772987
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GeWO - Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Platz 2, 80333 München.

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Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein dürfen.

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Andreas Kock
Andreas Kock
RE/MAX Wohnglück
0176.84408625